不動産管理・賃貸業の事業承継 ― 入居者と建物を守り続ける

毎月の家賃、入居者の暮らし、建物の維持。不動産管理・賃貸業は、日々の運営が止められない「続けること」が価値の事業です。後継者不在で管理が手薄になれば、入居者にも建物にも影響が及びます。私たちは自ら収益不動産を運営する当事者として、管理と運営ごと受け継ぎます。

結論:リブメーカーズはM&A仲介会社ではなく、当事者として会社を直接承継する純粋持株会社です。買い手を探す仲介ではなく、当社自身が受け継ぎ、雇用を継続して恒久保有します。全国対応・相談無料・秘密厳守。

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不動産管理・賃貸業の承継論点

不動産管理・賃貸業は、他業種と違い入居者と建物という継続責任を抱えます。承継の論点は次の通りです。

  • 入居者との賃貸借契約・敷金・家賃管理の継続
  • 建物の修繕計画・大規模修繕・老朽化対応の引き継ぎ
  • 管理委託先・清掃・設備業者などパートナーとの関係
  • 宅建業免許や管理業登録など許認可・有資格者の要件
  • 金融機関との借入・返済の関係、収益と空室のバランス

これらは短期の売買益ではなく、長く保有し運営し続ける前提でこそ守れます。仲介して終わりでは、入居者の暮らしは守れません。

収益不動産を自ら運営しています

グループのリブアセッツ株式会社は、収益マンションを運営する不動産会社です。物件を保有し、入居者と向き合い、建物を維持しながら賃貸経営を続けている当事者です。

だからこそ、賃貸管理の実務、修繕の判断、入居者対応、金融機関との付き合いといった不動産管理・賃貸業の現場を分かった上で承継を設計できます。短期転売を目的とせず、長く保有する私たちの立場は、続けることが価値のこの業種と相性が良いと考えています。

恒久保有だからこそ運営を続けられる

私たちは物件を右から左へ流す仲介ではなく、自ら承継して恒久保有する持株会社です。入居者との契約を守り、建物を維持し、管理に携わる従業員の雇用を続けることを前提にご相談を受けます。全国対応で、地域も規模も問いません。相談無料・秘密厳守・3営業日以内返信です。

FAQ

よくあるご質問

入居者との契約や日々の管理は承継後も続きますか。
入居者の暮らしを守ることが前提です。賃貸借契約や家賃管理を切らさず、恒久保有して運営を続ける立場として、入居者に不利益が出ない形で承継を進めます。
建物が古く、大規模修繕が控えています。相談できますか。
はい。老朽化対応や大規模修繕は、長く保有する私たちにとって織り込むべき前提です。収益マンションを運営する立場として、修繕計画も含めて現状のままご相談ください。
宅建業免許や管理の資格要件はどうなりますか。
許認可や有資格者の要件は承継設計の重要な論点です。免許・登録を切らさず運営を続けられる形を、不動産を運営するグループの知見をもとに一緒に確認します。
借入が残っている物件・会社でも承継できますか。
金融機関との借入・返済の関係も含めてご相談いただけます。数字を無理に整える必要はなく、収益と空室の実態を分かる立場として現状のまま引き受けを検討します。
サブリース契約や管理受託契約は承継後も続きますか。
入居者やオーナーとの契約は事業の根幹として、原則そのまま引き継いで継続します。サブリースや管理受託の契約条件はご相談のうえ確認し、貸主・委託者との信頼関係を保ったまま移行することを前提に進めます。日々の管理も止めず、当社が当事者として受け継いで恒久的に運営を続けていきます。
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